§1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen Brunner Immobilien und Hausverwaltung (nachfolgend „Auftragnehmer“) und dem jeweiligen Auftraggeber (nachfolgend „Kunde“), soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

§2 Leistungen

Der Auftragnehmer erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, Vermietung, Verwaltung sowie Beratung.

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag, Verwaltervertrag oder individuellen Vereinbarungen.

§3 Vertragsabschluss

Ein Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, Textform (z. B. E-Mail) oder durch Inanspruchnahme der angebotenen Dienstleistungen zustande.

§4 Provision / Vergütung

Die Höhe der Provision bzw. Vergütung richtet sich nach der jeweils vereinbarten Regelung im Makler- oder Verwaltervertrag.

Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Tätigkeit des Auftragnehmers ein Hauptvertrag (z. B. Kaufvertrag oder Mietvertrag) zustande kommt.

§5 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• alle relevanten Informationen zur Immobilie vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen
• notwendige Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen
• Besichtigungen und Termine nach Absprache zu ermöglichen

§6 Kostenlose Wertermittlungen

§6.1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses

a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.

b) Durch das Ausfüllen und die elektronische Übermittlung der Formulare gibt der Kunde ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.

c) Die Annahme dieses Angebotes erfolgt nach freiem Ermessen. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande (nachfolgend „Nutzungsvertrag“ genannt).
Ein Anspruch auf Abschluss eines Nutzungsvertrages besteht nicht. Eine Ablehnung kann ohne Angabe von Gründen erfolgen.

§6.2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses

a) Wir erstellen auf Grundlage der vom Nutzer angegebenen Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.

b) Für die Übermittlung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für Rückfragen nutzen wir die vom Nutzer angegebenen Kontaktdaten.

c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.

§6.3 Pflichten des Nutzers

a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung auf Dritte zu übertragen.

§7 Haftung

1. Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
   Für mittelbare Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbare Schäden, untypische Schäden sowie entgangenen Gewinn, ist eine Haftung ausgeschlossen.
2. Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften wir unbeschränkt.
   Dies gilt ebenfalls bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes.
3. Sofern eine Haftung besteht, ist diese – soweit gesetzlich zulässig – auf den jeweiligen Auftragswert begrenzt.
   Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
4. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten sowie Schäden aus Ansprüchen Dritter ist ausgeschlossen.
5. Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die aufgrund unrichtiger, unvollständiger oder irreführender Angaben entstehen, insbesondere im Zusammenhang mit erstellten Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen.
6. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns oder Dritten bereitgestellten Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

§8 Vertraulichkeit

Alle im Rahmen der Zusammenarbeit erhaltenen Informationen werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, sofern keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

§9 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf unserer Webseite zu entnehmen.

§10 Widerrufsrecht

Sofern ein Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

§11 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.